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Saint-Germain-sur-Avre (27320)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

1
1012 m²
4
325 000 €
Réf Avis de Valeur CHARPIOT 02-07-2026

Maison pleine de charme et de beaux volumes!


Venez vite découvrir cette maison spacieuse, lumineuse et conviviale d'environ 153 m² habitables, dans un bel environnement. Alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts!


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 65 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée et équipée avec son ilot central ouverte sur la terrasse et le jardin, offre un espace fonctionnel et chaleureux.

Ce niveau comprend également une belle salle d'eau (double vasque), une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Deux escaliers accèdent à l'étage, ou l'espace nuit se compose de quatre chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 012 m². Une annexe indépendante d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour un atelier, une activité professionnelle, ou un futur logement.

Un abri de jardin, une petite dépendance ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations.



Classe Energie : D (185) Classe Climat : B ()

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2550€ et 3490€ (2023)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 153 m²
  • terrain 1 012 m²
  • séjour 65 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 24.38 m²
  • salon/sejour 65.74 m²
  • salle d'eau 8.37 m²
  • buanderie 5.32 m²
  • annexe 40 m²

Etage 1

  • chambre 9.96 m²
  • chambre 9.50 m²
  • chambre 21 m²
  • chambre 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Taxe foncière annuelle 1 250 €

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