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Puiseux (28170)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 166 m²

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679 m²
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315 000 €
Réf AS 926

PUISEUX – Charmante maison de campagne de plain-pied avec hangar et fort potentiel

À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant confort, volumes et potentiel ? Venez découvrir cette agréable maison de campagne de plain-pied, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 679 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque, four, hotte), offre un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un dégagement avec placard ainsi qu'une chaufferie/buanderie.

À l'étage, une grande chambre de 17 m² avec dressing vient compléter l'espace habitable. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable d'environ 52 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

À l'extérieur, un hangar de 67 m² constitue un véritable atout : stockage, atelier, stationnement de plusieurs véhicules, camping-car ou activité professionnelle, les possibilités sont nombreuses.

Une maison offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de grands espaces.

Classe Energie : C (126) Classe Climat : A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650€ et 2280€ (2023)


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 166 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 679 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.15 m²
  • chambre 13.11 m²
  • chambre 13.11 m²
  • cuisine 13.22 m²
  • salon/sejour 41.33 m²
  • salle d'eau
  • entrée
  • WC 2 m²
  • Chaufferie 5.57 m²
  • Dégagement 10 m²
  • Hangar 67 m²

Etage 1

  • chambre 17.00 m²
  • Grenier aménageable 52 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 275 €
Taxe foncière annuelle 1 276 €

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