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Dreux (28100)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 171 m²

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216 m²
379 000 €
Réf AS 890

DREUX – Centre-ville - Maison de caractère avec jardin – 4 chambres

Idéalement située à Dreux, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et ses volumes agréables.

Édifiée sur un terrain clos de 216 m², la maison bénéficie d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, WC avec lave-mains et buanderie.

1er étage :
Deux belles chambres, dressing, salle d’eau, WC.

2 étage :
Deux chambres supplémentaires, salle de bains.

Prestations :
• Maison de caractère
• Belle hauteur sous plafond
Cave totale
Installation électrique récente
Chaudière neuve
• Jardin clos
• Emplacement recherché, proche gare, centre-ville, commerces et écoles

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien à proximité immédiate de toutes les commodités.

Emplacement privilégié à Dreux – Gare à pieds.

DPE : D (2185) GES : E (30).

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 350 € et 3 250 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 171 m²
  • carrez 171 m²
  • terrain 216 m²
  • séjour 34,39 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9 m²
  • salon/sejour 34.35 m²
  • cuisine 8.57 m²
  • véranda 14.34 m²
  • WC 1.35 m²

Etage -1

  • annexe 22 m²
  • buanderie 11 m²

Etage 1

  • chambre 7.70 m²
  • chambre 12.69 m²
  • chambre 21.33 m²
  • salle d'eau 4.55 m²
  • WC 1.33 m²

Etage 2

  • salle de bain 4.27 m²
  • Dégagement 4.24 m²
  • chambre 12.15 m²
  • chambre 20.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 379 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 235 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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