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Crécy-Couvé (28500)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 158.16 m²

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6370 m²
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425 250 €
Réf AS 916

Charmante chaumière au cœur d'un magnifique parc de 6 370 m²

Laissez-vous séduire par cette authentique chaumière pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et préservé sur un superbe terrain arboré de 6 370 m².

La maison offre un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert double foyer, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le parc.

Vous disposerez également d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale ou secondaire.

À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : un vaste parc paysager, une jolie mare apportant charme et sérénité à la propriété, un garage ainsi qu'un studio indépendant d'environ 14 m² offrant de multiples possibilités (bureau, atelier, hébergement d'appoint, activité indépendante...).

Les atouts :

  • Terrain de 6 370 m²
  • Authentique chaumière de caractère
  • 2 chambres au 1er étage + 1 grenier aménagé au 2nd étage
  • Grande véranda lumineuse
  • Spacieux salon-séjour avec cheminée insert double foyer
  • Cuisine équipée
  • Studio indépendant de 14 m²
  • Garage
  • Belle mare
  • Magnifique parc arboré

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de charme et d'espace.

TAE / Chauffage électrique (Plancher chauffant) + Bois

Classe Energie : D (237) Classe Climat : B (9)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2630 € et 3600 € (2023)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158,16 m²
  • carrez 158,16 m²
  • terrain 6 370 m²
  • séjour 44 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1964
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 44.52 m²
  • cuisine 14.3 m²
  • véranda 33.95 m²
  • WC 1.18 m²
  • Pièce palière 16.25 m²
  • GRENIER 20 m²
  • garage
  • STUDIO INDEPENDANT 14.22 m²

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • chambre 10.78 m²
  • salle de bain 4.18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 250 €
Prix net vendeur 405 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 439 €

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