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Garnay (28500)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 172.12 m²

2190 m²

519 750 €

Réf AS 908

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Découvrez cette MAGNIFIQUE propriété ; le charme de l'ancien saura vous séduire ! En EXCELLENT ETAT, offrant environ 182 m² habitables sur un superbe terrain de 2190 m².

Aucun travaux à prévoir, rénovée avec goût & des matériaux de qualité, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Au RDC :
Entrée, Buanderie, Salon / séjour spacieux - Cuisine conviviale aménagée et équipée - Suite parentale (Chambre + Salle de bains + douche) WC

À l’étage :
Mezzanine pleine de charme - Dressing - Espace Bureau.
2 grandes chambres
Salle de bains avec WC

Extérieurs exceptionnels :
Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
2 granges de 80 m² et 60 m² (idéal stockage, atelier ou projets futurs) dont 1 communique avec la maison.
Grand terrain arboré de 2190 m²
Aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue.

Un bien rare alliant espace, confort et sérénité ! N’attendez plus pour venir la découvrir !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 172,12 m²
carrez 182,76 m²
terrain 2 190 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 39.36 m²
cuisine 10 m²
chambre 19.83 m²
bureau 8.03 m²
buanderie 3 m²
entrée 5.51 m²
WC 1.5 m²
salle de bain 3.82 m²

Etage 1

mezzanine 35.2 m²
chambre 26.70 m²
chambre 18.98 m²
bureau 11.24 m²
dressing 10.12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 519 750 €

Prix net vendeur 495 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

AS IMMO

02 37 55 39 29

contact@as-immo-28.com

31, Rue d'Orléans 28100 Dreux

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