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Dreux (28100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.99 m²

1
Balcon
Ascenseur
137 500 €
Réf AS 923

À VENDRE – Bel appartement F3 de 60.99 m² dans copropriété récente de 84 lots avec parking + balcon


Idéalement situé à pied de la gare, ce charmant appartement F3 de 60.99 m² est situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue.

En bon état général, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi que des placards de rangement optimisant l'espace.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.


Charges annuelles courantes: 1308.56€ (CC+EF)

Classe Energie : Classe Climat:

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre € et € (2023)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60,99 m²
  • carrez 60,99 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone
  • quartier Axe rapide RN 12, CENTRE VILLE, GARE A PIED, TOUTES COMMODITES
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22.81 m²
  • chambre 12.91 m²
  • chambre 11.15 m²
  • salle d'eau 3.39 m²
  • entrée 3.33 m²
  • WC 1.15 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 33
  • Nombre de lots 84
  • Quote part annuelle des charges 1 308,56 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Charges 109,04 €
Taxe foncière annuelle 1 064 €

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