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GARNAY – Authentique maison de village avec dépendances et grand terrain

Garnay (28500)

Réf : AS 841

GARNAY - 5 minutes de DREUX.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette grande maison à rénover de 192 m² environ, édifiée sur un terrain arboré d’environ 2000 m².

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée, une salle à manger de 17 m² avec cheminée, ainsi qu’un vaste séjour-salon de 41 m² au parquet chaleureux et agrémenté d’une cheminée. Une salle d’eau avec douche et wc complète ce niveau.

À l’étage : deux belles chambres spacieuses (19 et 20 m²) avec cheminées et rangements, un bureau / chambre, une salle de bains, douche et wc.

Le 2ème étage offre deux chambres supplémentaires en enfilade.

Les atouts pratiques ne manquent pas : cave, chaufferie, chauffage central au gaz de ville et double vitrage PVC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grange de 71 m², d’un bûcher, d’un cellier avec four à pain et grenier, d’un appentis, ainsi que d’une dépendance de 41 m² avec cheminée.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’ancien, offrant de multiples possibilités d’aménagements et de projets.

À découvrir sans tarder !

Classe Energie : E (269) Classe Climat : E (59)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3130 € et 4300 € (2021).

découvrir le bien

Prix du bien 273 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 28500

Surface habitable (m²) 192 m²

surface terrain 2 030 m²

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 4

Cave OUI

Surface cave (m²) 22

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Bilans énergétiques

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