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Dreux (28100)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

1
246 m²
1
225 750 €
Réf AS 869

Charmante maison de ville avec accès rivière et garage

Située dans un environnement agréable, cette belle maison de ville offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain clos de 240 m² avec accès direct à la rivière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse conviviale, ainsi qu’un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour les moments en famille. Une arrière-cuisine/buanderie, un WC avec lave-mains et un placard complètent ce niveau.

Le premier étage dessert un grand palier, deux belles chambres, un dressing et une salle d’eau avec douche et WC.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, dont l’une dispose d’un WC avec lave-mains, ainsi que des placards de rangement et un grenier.

Confort assuré grâce au chauffage central au gaz de ville et au double vitrage.
Un garage avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’un cadre de vie privilégié.

Classe Energie : D (241) Classe Climat : D (44)

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 € et 3730 €

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 246 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • quartier Camus, CENTRE VILLE, GARE A PIED, GRANDE RUE MAURICE VIOLLETTE, TOUTES COMMODITES

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.62 m²
  • salon/sejour 28.81 m²
  • cuisine 14.21 m²
  • buanderie 5.10 m²
  • Dégagement 0.97 m²
  • WC 2.50 m²
  • salle d'eau 4.60 m²

Etage -1

  • cave 2.5 m²

Etage 1

  • Palier 3.56 m²
  • chambre 13.93 m²
  • chambre 10.91 m²
  • dressing 9.71 m²
  • chambre 13.69 m²

Etage 2

  • chambre 9.59 m²
  • chambre 10.42 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €
Prix net vendeur 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 846 €

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