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Exclusif

A VENDRE FONDS DE COMMERCE - DREUX CENTRE-VILLE - BAR - TABAC - PMU

Dreux (28100)
Réf : AS 862

FONDS DE COMMERCE

Bar – Tabac – FDJ – Presse – Relais colis – Emplacement N°1 à Dreux

À vendre, fonds de commerce polyvalent idéalement placé en plein centre-ville de Dreux, dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Établissement historique, connu et apprécié, disposant d’une clientèle fidèle et d’un fort passage quotidien.

Ce commerce réunit plusieurs activités :
+ Bar – Licence IV
+ Tabac
+ Jeux FDJ
+ Presse
+ Relais colis

Un ensemble rare, complet et sécurisé, idéal pour une installation durable.

Descriptif du local

  • Surface commerciale : 65 m² + + cuisine (6.24m²) + remise (13.16m²) +wc + local poubelle avec accès sur la rue (16.35 m²)
  • Belle salle avec comptoir
  • Terrasse extérieure très appréciée
  • Accès direct au parc municipal et au terrain de pétanque
  • WC + remise / stockage
  • Ensemble en bon état, exploitable immédiatement

Bail commercial

  • Loyer : 1 110 €/mois TTC (incluant le commerce + un appartement T3 au 1er étage)
  • Taxe foncière refacturée : 245 €/mois

Logement sur place idéal pour un couple ou primo-acquéreur.

Points forts

  • Emplacement premier choix en centre-ville
  • Établissement ancien, bonne réputation
  • Activité diversifiée faible risque économique
  • Terrasse + accès parc fort potentiel évènementiel
  • Appartement inclus dans le bail

Idéal pour débuter ou pour une reconversion professionnelle

Prix du bien 150 000 €
Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 28100
Surface habitable (m²) 65 m²
Nombre de niveaux 1
Vue Parc
Superficie (m²) 65
Cave OUI
Surface cave (m²) 34
Quartier Axe rapide RN 12, Camus, CENTRE VILLE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %
Bail Commercial
Echéance du bail 2033-12-21
Loyer TTC 1 110 € / mois

Bilans énergétiques

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