Exclusif
A VENDRE FONDS DE COMMERCE - DREUX CENTRE-VILLE - BAR - TABAC - PMU
Dreux (28100)Réf :
AS 862
FONDS DE COMMERCE
Bar – Tabac – FDJ – Presse – Relais colis – Emplacement N°1 à Dreux
À vendre, fonds de commerce polyvalent idéalement placé en plein centre-ville de Dreux, dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Établissement historique, connu et apprécié, disposant d’une clientèle fidèle et d’un fort passage quotidien.
Ce commerce réunit plusieurs activités :
+ Bar – Licence IV
+ Tabac
+ Jeux FDJ
+ Presse
+ Relais colis
Un ensemble rare, complet et sécurisé, idéal pour une installation durable.
Descriptif du local
- Surface commerciale : 65 m² + + cuisine (6.24m²) + remise (13.16m²) +wc + local poubelle avec accès sur la rue (16.35 m²)
- Belle salle avec comptoir
- Terrasse extérieure très appréciée
- Accès direct au parc municipal et au terrain de pétanque
- WC + remise / stockage
- Ensemble en bon état, exploitable immédiatement
Bail commercial
- Loyer : 1 110 €/mois TTC (incluant le commerce + un appartement T3 au 1er étage)
- Taxe foncière refacturée : 245 €/mois
Logement sur place idéal pour un couple ou primo-acquéreur.
Points forts
- Emplacement premier choix en centre-ville
- Établissement ancien, bonne réputation
- Activité diversifiée faible risque économique
- Terrasse + accès parc fort potentiel évènementiel
- Appartement inclus dans le bail
Idéal pour débuter ou pour une reconversion professionnelle
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
28100
Surface habitable (m²)
65 m²
Nombre de niveaux
1
Vue
Parc
Superficie (m²)
65
Cave
OUI
Surface cave (m²)
34
Quartier
Axe rapide RN 12, Camus, CENTRE VILLE
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,14 %
Bail
Commercial
Echéance du bail
2033-12-21
Loyer TTC
1 110 € / mois
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